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매매4

주택청약이란? -주린이 공부 부동산 관심이 날로 급증하는 상황이다. 주택청약은 어떤 것인지 그리고 어떻게 하면 당첨이 될 수 있는지 알아보자. 주택청약이란 무엇인가? 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주 자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금, 적금, 청약통 장등에 가입한 것을 말한다. 일정한 조건을 갖추어지게 되면 국민주택 또는 민영주택으로 구분되는 청약을 넣을 수가 있다. 청약시스템은 공공기관 또는 민간 건설사에서 분양하는 아파트를 신청하기 위하여 자격조건을 갖추는 것을 말한다. 주택청약 장점은 당첨되었을 경우 저렴한 가격 초기분양가로 집을 마련할 수 있어 크게 비용을 들이지 않고도 내 집을 마련할 수 있다. 하지만 분양가가 많이 상승하면 후분양하는 곳들도 생겨나기도 한다. 주택청약은 은행에서 주택청약종.. 2024. 1. 10.
토지거래허가제란? 토지 거래 허가제란? 투기 억제를 위해 국토 교통부 장관 등이 특정 지역을 국토 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 거래 규제 지역으로 지정하는 제도 투기가 나타나거나 우려되는 지역을 대상으로 하며 각 지역에서 일정 면적 이상의 토지를 거래하려면 계약 전에 시도지사의 허가를 받아야 한다. 단, 도시계획구역의 경우 주거지역은 180㎡, 상업지역은 200㎡ 도시계획구역 이외 지역의 경우 500㎡, 농지는 1000㎡, 임야는 2000㎡ 이하의 토지를 거래하는 경우는 토지거래계약허가를 받지 않아도 된다. 토지거래허가구역 확인 방법 일단 규제지역으로 묶어져 있는지 확인한다. 만약 제한이 있다면 다른 법령 등에 따른 지역·지구 등에 건축허가·착공제한지역 으로 표시되어 있다. 매매시 주의사항 토지거래허가를 받지 아니하.. 2023. 11. 22.
외국인/기관 투자 따라하기 2-주린이 공부 국내 기관투자가의 투자형태는 외국인과 차이점이 있을까? 국내 기관투자가는 자산운용사, 증권사, 은행, 보험사 같은 금융기관과 연기금으로 크게 구분된다. 연기금 중에서는 국민연금이 자산 규모와 투자 규모에서 가장 크고, 그 외 정보통신부 기금, 공무원연금, 사학연금, 군인연금 등이 큰 규모에 속한다. 우리나라 기관투자가의 주식 보유비중은 시가총액 대미 16%에 머물러 있어 미국(49%), 영국(56%), 일본(31%) 등 선진국들에 비해 낮은 수준이라고 할 수 있다. 외국인은 선물, 옵션 같은 파생상품을 이용하거나 주식 공매도를 활용하여 공격적으로 매매하기 때문에 주가 변동폭을 키우는 경향이 있다. 이에 정부는 외국인 매매가 주식시장의 불안요인이 되지 않을 수준으로 기관의 비중을 좀 더 높일 필요가 있어 .. 2023. 3. 23.
매매법에서 필요한 5가지-주린이 공부 주식을 매매할 때에도 각자 기준을 정해놓고 한다면 주식투자에 실패할 확률이 줄어들 것이다. 오늘은 매매법에서 필요한 5가지를 공부해 보도록 하자. 매매법에서 필요한 기준 5가지 1. 스윙과 단기의 기준 설정 스윙이란? 주식 투자를 하다 보면 자주 듣는 단어 중 하나로 '스윙 매매'가 있다. 스윙 매매란 단기간 저점 매수하여 고점매도를 목표로 하는 스피드를 생명으로 하는 매매방식을 의미한다. 보통 기간에 대한 정의가 개인마다 다른데 짧으면 2~3일을 의미하고 길게는 2~3개월까지도 본다. 기간이 짧으면 단기 스윙, 길면 중장기 스윙이라고 하는데 투자자 본인의 투자 스타일에 맞춰 생각하면 될 것 같다. '스윙'은 단타와 장기 투자 사이에 있지만 단타에 더 가까운 매매 기업이라 볼 수 있다. 일반적인 스윙 투.. 2023. 3. 22.